Eredeti szándék szerint a Kölcsey Központ mellett egy szállodát, és egy irodaházat épített volna fel a kivitelező- saját kockázatára. Menet közben derült ki, hogy a FIDESZ-vezetésen kívül senki sem ismerte az eredeti szándékot, hiszen az Irodaházból MODEM lett – amire szükség van. Az egész „kanyarra” azért volt szükség, hogy az építésre a közbeszerzési eljárást ki lehessen kerülni, így biztosítva azt, hogy a vezetés számára kedves vállalkozó építkezhessen. -állítja az MSZP városi szervezete.

A részletekről Varga Zoltán, szocialista önkormányzati képviselő nyilatkozott:

- Úgy gondoljuk, hogy a hotelnek a megépítése és az a körül találhat anomáliák gondolkozásra adnak okot. Valljuk, hogy a hotelre szükség van, valljuk, hogy valóban egy üde színfoltja a belvárosnak, azonban azt is valljuk, hogy ebben a konstrukcióban, ahogyan itt a hotel Debrecenben megépült, az mérhetetlen terheket ró nem csak a városra, hanem Debrecen város minden lakójára is. Többek között ez is lehet annak az oka, hogy irreálisan magasak Debrecenben a közüzemi díjak, amelyet minden debreceni, minden hónapban kifizet és a saját zsebén érzi. Ez a beruházás jelen pillanatban jelen pillanatban úgy tűnik, hogy a befektetés számára egy hihetetlen kedvező lehetőséget teremtett arra, hogy minden különösebb üzleti kockázat nélkül a pénzét kamatoztassa, fialtassa. Debrecen városa átvállal minden kockázatot láthatóan ebben a projektben. Nem, csak a 20 éves futamidő alatt kifizetett 3,5-4 milliárdra gondolok, hanem arra is, hogy a futamidő végén, mivel bérleti szerződésről van szó, az épület maga továbbra is a befektető tulajdonában marad. A városnak továbbra sem lesz több köze, mint most.

De folytathatnám a sort: létrehozott a város egy közös szerződéssel egy projekt céget, amely egyfajta kapocs a befektető és a város vezetése között. Nem tudjuk, hogy ennek a projektcégnek költségeit, miért a bérleti díjba kell megfizetni. Nem tudjuk, hogy a projektcégnek egyáltalán mi a feladata ebben az esetben, hiszen minden a hotellel kapcsolatos és az üzemeltetéssel kapcsolatos költség a várost terheli. Úgy hisszük, hogy ennél egy lényegesen jobb, egy lényegesen átgondoltabb és korrekte